Het gelijkvloers.
Het gelijkvloers heeft een totale oppervlakte van 195 m². Op vandaag is 50 m² daarvan gebruikt als winkel. Aan de andere zijde van de winkel parkeer je met gemak enkele wagens en achteraan zijn er twee atelierruimtes van Luc. Heb je geen atelier nodig? Wel, aan opslagplaats voor jouw persoonlijke spullen alvast geen gebrek dan ;-) Verder op het gelijkvloers vinden we achteraan links de trap naar de verdieping, een gastentoilet en een ruime douchekamer/wasplaats.
​
Heb je geen ruimte nodig om van thuis uit te werken, maar sleutel je graag aan auto's? Ook dan is deze ruimte ideaal. En jouw mooiste exemplaar zet je gewoon in de inkomhal van jouw loftwoning!
​
Ook voor wie op zoek is naar een appartement in het centrum van Roeselare, kan deze woning een alternatief zijn! Een huislift is zo geïnstalleerd, je heb voldoende parking "in huis" en een tuin hoef je alvast niet te onderhouden!
De verdiepingen.
Op de eerste verdieping hebben we een netto woonoppervlakte van 150 m² + 32 m² terras. Op de tweede verdieping staat er 135 m² tot uw dienst ;-)
​
Laten we even rondwandelen. Een metalen trap brengt ons van het gelijkvloers naar de eerste verdieping. Wat ons daar te wachten staat, is op z'n minst verrassend. De loftwoning is namelijk tot in de kleinste details ingericht, met oog voor het industriële karakter maar ook in een warme, huiselijke sfeer.
​
Geen afzonderlijke ruimtes maar wel een mooie samenvloeiing van "functionele plekken". Een vestiare, een gezellig leessalon, een mooie open keuken, een tweede salon rond de houtcassette, een grote plek voor de eettafel en in het midden... aan jou de keuze! Ook aan berging geen gebrek. Enerzijds zijn er heel wat inmaakkasten bij de keuken en bij de vestiaire en centraal is er ook een grote berging waar de extra koelkast, wat proviant, enz... hun plaats vinden.
​
Op de achterzijde is er een aangenaam dakterras waar je van 's morgens tot 's avond kunt genieten van de zon (als deze van de partij is uiteraard).
Slaap zacht.
Via de open trap gaan we richting de tweede verdieping. Op de mezzanine, die in contact staat met de leefruimte, heeft Greet haar atelier ingericht. Badend in het licht en met een ruimtelijk gevoel is het hier heerlijk werken. Ook voor een thuisbureau of speelkamer is dit een ideale plek.
​
Vervolgens hebben we de 3 ruime slaapkamers waarin het lagere plafond ze extra cosy maakt. Ook hier aan kasten geen gebrek! Deze vormen namelijk de scheiding tussen de kamers.
​
Tenslotte nemen we een kijkje in de ruime en lichtrijke badkamer. Ingericht met een ligbad, grote inloopdouche, wastafelmeubel en toilet is het ook hier aangenaam vertoeven. De waskoker leidt de was dan weer dadelijk naar het gelijkvloers ;-)
Facts & figures.
-
Aantal slaapkamers: 3 of 4
-
Bouwjaar: 1968
-
Renovatiejaar: 2008 en 2016
-
Kadastraal inkomen: € 1.434
-
Grondoppervlakte: 203 m²
-
Bewoonbare oppervlakte: 295 m² + 32 m² terras + 195 m² op de gelijkvloerse verdieping
-
EPC: label B - 189 kWh/m²/jaar
-
Zonnepanelen: 3.430 Wp
-
Verwarming: centrale verwarming op aardgas
-
Ramen: aluminium
-
Regenput: ja - 7.000 liter
-
Beschikbaar vanaf akte. Met een minimum van 4 maanden. Indien je dit wenst kan de akte ook op 6 maanden verleden worden. Dit kan handig zijn als je zelf nog een eigendom te verkopen hebt.
